Notas

Cuánto cuesta un departamento en Santa Cruz en 2026

28 de agosto de 2026

En 2026, un departamento de 2 dormitorios en Santa Cruz de la Sierra se ofrece, en avisos, entre unos 75 y 125 mil dólares según la zona. En Equipetrol, cerca de 100 mil. En el 5º a 7º anillo de la Doble vía La Guardia, cerca de 75 mil. Un monoambiente de preventa puede arrancar cerca de 56 mil. Abajo de 50 mil, un 2 dormitorios de mercado casi no aparece: o es vivienda social, o es una preventa chica.

Lo que sale cuando buscás departamentos en venta

Google te tira InfoCasas. Torres de Equipetrol y 2º o 3º anillo. Departamentos de 2 dormitorios en el centro, 95 a 125 mil. En Equipetrol, 98 a 118 mil. En zona norte, un monoambiente de preventa puede arrancar cerca de 56 mil. El de 2 dormitorios de la misma torre, 125 mil. No es el mismo producto.

Cuando el portal dice Doble vía La Guardia, casi siempre es 5º a 7º anillo: 75 a 80 mil, dos dormitorios en torre. No es el km 12. Misma avenida, otro producto.

Son precios de oferta. El tipo de cambio de la ficha (oficial o paralelo) cambia lo que terminás pagando.

Qué te alcanza con 35 mil dólares

Con 35 mil no compras el 2 dormitorios de Equipetrol. Comprás otra cosa.

AEVivienda publica departamentos sociales entre 17.529 y 34 mil dólares (abril 2026). Hay que no tener vivienda ni terreno, no haber sido beneficiado antes, y calificar para crédito hipotecario. En Santa Cruz están en Alto de Cotoca, Patujú (Satélite Norte) y urbanización Papa Francisco, carretera a Warnes. Es un programa del Estado, no una preventa privada.

Con ese mismo techo, un dúplex de primer techo en preventa puede arrancar en 34 mil: dos plantas, dos dormitorios, dos baños y patio propio. No es un monoambiente. No es AEVivienda. Queda más lejos que el 3º anillo. El Condominio Guapurú, en la Doble vía La Guardia km 12, es ese producto.

Con 35 mil a veces alcanza un lote. Es tierra, no techo.

Dejar de alquilar no es el depto de Equipetrol

Avisos de 2 dormitorios en torre andan cerca de 5.500 bolivianos al mes. Un año de eso no cubre la inicial de un depto de 100 mil.

Si el presupuesto está cerca de 35 mil, compará contra un dúplex en preventa o contra AEVivienda. No contra Equipetrol. El aviso barato del portal suele ser 1 dormitorio o mono. No un 2 dormitorios con patio.

Qué mirar además del precio

Si el aviso dice 2 dormitorios, fijate si el segundo es real o un escritorio. Si es dúplex, patio y un baño por piso. Si es torre, expensas y si el parqueo va aparte.

Pedí el tipo de cambio de la operación. En Santa Cruz casi todas las fichas muestran oficial y paralelo. El número grande no alcanza.

No mezcles un depto de 34 mil con uno de 100 mil. Son tamaños, zonas y reglas distintas. El barato no es el mismo depto, más afuera. Es otro producto. Comparalo con lo que sí es: patio, dos plantas, preventa.